В Росреестре рассказали, как снять обременение ипотеки с недвижимости

Комнатные растения

Вакансии в сфере туризма

Бизнес-ланчи

Гороскоп недели

Мы в соцсетях

Главная
Все материалы
В Росреестре рассказали, как снять обременение ипотеки с недвижимости...

В Росреестре рассказали, как снять обременение ипотеки с недвижимости

Новостройки 15 января 2025

{"time":1736908607725,"blocks":[{"id":"9izVVedKUB","type":"image","data":{"caption":"","withBorder":false,"withBackground":false,"stretched":false,"file":{"url":"https://ykt.ru/media/article/4UpFTlMeM1vNNd47ZA-WAeWM2ehoJXWy.jpg"}}},{"id":"TJfFpI7qOE","type":"paragraph","data":{"text":"При покупке квартиры в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка с указанием об ограничении (обременении). До тех пор, пока кредит не погашен, квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка. В Росреестре рассказали, как снять обременение на недвижимость после выплаты займа.","alignment":"left"}},{"id":"Yb9xpJvLpX","type":"paragraph","data":{"text":"В случае, если вы исполнили обязательства по кредитному договору и получили соответствующую справку от банка, не нужно самостоятельно направлять ее в Росреестр. Законом предусмотрено, что кредитная организация обязана самостоятельно обратиться за погашением записи об ипотечном обременении. В таком случае в течение 3-х рабочих дней с момента получения обращения Росреестром госрегистратор аннулирует обременение. После завершения процедуры банк обязан проинформировать собственника о том, что ограничение прав снято.","alignment":"left"}},{"id":"0U4rIha5z2","type":"paragraph","data":{"text":"Исключение составляют случаи, когда была выдана бумажная закладная.","alignment":"left"}},{"id":"rvmvNynKDj","type":"paragraph","data":{"text":"Закладная на квартиру — это документ, подтверждающий, что квартира находится в залоге у финансовой организации. Банк имеет право не оформлять закладную, но может настаивать на ее наличии.","alignment":"left"}},{"id":"19VfcJMRVO","type":"quote","data":{"text":"В случае с бумажной закладной, после исполнения обязательства по кредитному договору банк обязан выдать собственнику оригинал документа с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме. Для погашения записи об ипотеке в орган регистрации прав могут обратиться как банк, так и залогодатель с обязательным приложением оригинала такой закладной для ее аннулирования. Сделать это можно через центры госуслуг «Мои Документы.","caption":"Елена Юрова, заместитель руководителя управления Росреестра по Москве","alignment":"left"}},{"id":"dxtfzUhFcF","type":"paragraph","data":{"text":"В случае, когда закладная не выдавалась, собственник и банк могут составить совместное заявление и подать в орган регистрации прав для снятия обременения.","alignment":"left"}},{"id":"ZXtHKDZEaP","type":"header","data":{"text":"Можно ли купить квартиру, на которую наложено обременение в виде ипотеки?","level":2}},{"id":"EVXFeEJ3oV","type":"paragraph","data":{"text":"Купить недвижимость с обременением ипотеки возможно при наличии письменного согласия банка. В этом случае новому собственнику переходят все обязательства по выплате кредита.","alignment":"left"}},{"id":"p_mODGiqau","type":"paragraph","data":{"text":"Дополнительно необходимо учитывать:","alignment":"left"}},{"id":"ZCrOYJhnDG","type":"paragraph","data":{"text":"В случае, если при покупке жилья, в том числе в ипотеку, использовался материнский капитал, квартира должна быть переоформлена на всех членов семьи (родителей и всех несовершеннолетних детей) и не может продаваться без разрешения органов опеки и попечительства. Стоит запросить у продавца разрешение от органов опеки и попечительства, а также справку из Фонда пенсионного и социального страхования об остатке средств на сертификате на материнский капитал.  Узнать информацию о долях собственников также можно в выписке из ЕГРН.","alignment":"left"}},{"id":"5kzo5zJ6Yp","type":"paragraph","data":{"text":"Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно на официальном сайте Росреестра, на портале Госуслуг, на сайте ППК «Роскадастр» или обратиться в центр госуслуг «Мои документы».","alignment":"left"}},{"id":"bNeH-hNHce","type":"paragraph","data":{"text":"Информацию о наличии зарегистрированного в ЕГРН обременения можно получить с помощью сервиса <a href=\"https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online\">«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»</a> на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения. ","alignment":"left"}},{"id":"y6Ids2YnmX","type":"paragraph","data":{"text":"Источник: <a href=\"https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-o-snyatii-obremeneniya-ipoteki-c-nedvizhimosti/\">управление Росреестра по Москве</a>","alignment":"right"}}],"version":"2.30.7"}

{{item.data.text}}

{{item.data.text}}

{{item.data.text}}

{{item.data.text}}

{{item.data.text}}

{{item.data.text}}